Naše zgodbe

Majhna hiša ali „tiny house“

Koncept miniaturnih hiš izhaja iz ZDA, prvi koraki so bili zastavljeni pred kakšni desetletjem,  v osnovi pa je to družbeno gibanje, ki je osredotočeno na trajnostno bivanje. Njegovi zagovorniki prisegajo na bivanje v miniaturnih domovih, ki naj bi stanovalcem nudili vse udobje, ki je na voljo v večjih hišah.

Povprečna površina hiše v ZDA je približno 230 m2, medtem ko se površine mini hišk gibajo med 10 in 40 m2. Preskok v miselnosti mora biti zato resnično velik, zgodil pa se je verjetno tudi zaradi zadnje gospodarske krize (2007-2009), ki je močno vplivala na premoženjsko stanje prebivalcev ZDA. Mnogo ljudi je takrat namreč izgubilo službe, zato so zaradi neplačevanja hipotekarnih kreditov ostali tudi brez domov. Ob reševanju stanovanjskega problema so mnogi videli priložnost tudi v manjših in poceni nepremičninah, kar male hiške ali angleško »tiny houses« resnično so. 

Po tej zadnji krizi je svetovno gospodarstvo, tudi ameriško seveda, relativno dobro okrevalo, zato prevladujoči motiv pri odločitvi za mini hiško ni več slabše premoženjsko stanje, pač pa ima veliko vlogo trajnost. Poleg tega je mini hiška odlično bivališče mladim parom na začetku njihove skupne poti in starejšim, upokojencem, ki ostanejo sami v velikih hišah in nenadoma ne vedo, kaj bi s preveč prostora, ki ga tudi vse težje vzdržujejo.

Trajnostni vidik igra pomembno vlogo na svetovni ravni, zato se ta koncept bivanja že precej intenzivno širi tudi izven ZDA, predvsem na Novi Zelandiji pa tudi v Evropi.

Notranji design mini hišk (vir: Pinterest)

Mini hiške v različnih zanimivih izvedbah

Majhna hiša ima kar nekaj prednosti. Potrebuje zelo majhno parcelo, enostavneje jo je zgraditi, za gradnjo pa enostavneje kot pri gradnji velikih hiš uporabimo tudi reciklirane in ekološke materiale. Miniaturna hiška nas primora, da se znebimo vse navlake, ki je ne potrebujemo in zavzema veliko prostora. Poleg tega pa je majhna hiška tudi veliko cenejša (če le ne izbiramo prestižnih oblikovnih rešitev).

Mini hiške lahko razvrstimo v dve osnovni kategoriji:

  1. Mobilne mini hiše na kolesih
  2. Klasične, nemobilne hiše

Mobilna »tiny house«(vir: tinyliving.com)

Čeprav poznamo tudi mobilne hiške, ki so postavljene v kampih in jih lahko najamemo za dopustovanje, o njih ne bomo govorili. Tudi mobilne hiše na kolesih, ki so namenjene stalnemu bivanju, niso ravno pogoste v naših krajih. Naša tema bodo majhne hiše, ki so načrtovane in opremljene tako, da uporabnikom zagotavljajo maksimalno udobje stalnega bivanja na minimalni površini, osredotočili pa se bomo predvsem na stalno postavljene hiške. 

Bivanje na majhni površini

Majhne hiše zahtevajo mnogo prilagoditev, ne le odstranitev vse nepotrebne navlake iz naših življenj. 

Načrtovanje mini hiške je dokaj zahtevno, kajti na izjemno majhno površino mora načrtovalec umestiti vse običajne prostore, ki morajo biti seveda maksimalno funkcionalni. Tudi v mini hiški imamo torej dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico z wc-jem in spalnico. Oprema mora zadoščati potrebam stanovalcev je pa res, da se za takšne hiške običajno odločajo posamezniki ali pari,  čeprav tudi družinica z enim otrokom ni tako redko prebivalka mini hišk.

Miniaturna hiša mora stanovalcem nuditi vse udobje, ki ga potrebujejo za normalno življenje. Kuhinja mora biti opremljena z vsemi kuhinjskimi aparati, predviden mora biti tudi prostor za obedovanje, torej pult ali jedilna miza. V skupnem družinskem prostoru ne sme manjkati udoben kavč z dovolj odmika od televizije. Spalnica je pogosto pomaknjena v zgornji del hiške, če ima le ta večjo notranjo višino, saj tako pridobimo nekaj kvadratov v drugi etaži.

Spalnica v »drugi« etaži mini hiške (vir)

Kreativnost pri načrtovanju in izvedbi notranje opreme mini hiške je nujna. Kljub temu, da so se odrekli mnogim nepotrebnim stvarem, bodo stanovalci vendarle potrebovali nekaj prostora za shranjevanje oblačil, knjig, dekorativnih malenkosti, kuhinjskih potrebščin, špecerije pa morda tudi športne opreme, opreme za kampiranje...  Prav zaradi različnih potreb stanovalcev je še bolj pomembno, da je mini hiška načrtovana skladno z njihovimi željami.

Zakaj bi se odločili za gradnjo ali nakup mini hiške?

Reševanje stanovanjskega problema je povezano z visokimi stroški, običajno tudi s pridobitvijo kredita za gradnjo ali nakup nepremičnine. Z lastništvom nepremičnine pridejo dodatni stroški- od zavarovanja, vzdrževanja ter mesečnih stroškov elektrike, vode, …

Mlade družine se pogosto znajdejo v stiski pri reševanju stanovanjskega problema, ki je povezan tudi s pomanjkanjem najemniških stanovanj ter  visoko ceno najemnin. Dejstvo je, da manjša nepremičnina s seboj prinese manjše stroške. Če je ta nepremičnina resnično majhna, takšna kot so mini hiške o katerih danes pišemo, pa so ti stroški lahko minimalni.

Kakšne so prednosti nakupa ali gradnje majhne hiške? 

  • Manjši finančni vložek (manjši kredit, krajše časovno obdobje odplačevanja, manjše kreditno tveganje..).
  • Večja hiša zahteva več stroškov vzdrževanja in zavarovanja, večji je davek na nepremičnino oziroma nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.
  • Manjša bo poraba elektrike in energije za ogrevanje in hlajenje, veliki domovi so namreč precej potratni.
  • Več časa vam bo ostalo zase, saj ga boste dosti manj porabili za čiščenje in vzdrževanje.
  • Več svobode- več kot imamo stvari v lasti, bolj nas obremenjujejo. Manjša hiška nas bo obremenila precej manj kot velika.
  • Manj »hrčkanja«- v majhno hiško ne gre veliko navlake, zato ne boste več kopičili nepotrebnih stvari. Dobra stran je, da boste zapravili tudi manj denarja.
  • Majhna hiška potrebuje manj notranje opreme, kar bo zopet blagodejno vplivalo na vaš proračun.

Tudi v majhen prostor lahko pospravimo kar nekaj stvari

Majhne hiške v Sloveniji

Trend, ki narekuje zmanjšanje bivalne površine in vseh elementov, ki sodijo zraven, na minimum, je zaznati tudi v naših krajih. 
Prvi koraki so bili gotovo storjeni z manjšanjem stanovanjske površine družinskih hiš. Saj veste, kako so gradili v 70, 80-letih prejšnjega stoletja;  dvonadstropna hiša, vsako nadstropje najmanj osemdeset kvadratov, pa še klet v istih izmerah. Mlade družine danes gradijo povsem drugačne hiše, ki imajo tudi vse manjšo površino, okrog 130 kvadratnih metrov, kar več kot zadošča za potrebe povprečne 4-članske družine. Seveda pa hiša, ki meri 130 m2 še zdaleč ni majhna hiška.
Iluzorno je pričakovati, da se bo kar naenkrat precej več ljudi odločalo za zelo majhne hiše, toda tudi v naših krajih že danes najdemo takšne male domove, pa tudi v prihodnje bo gotovo zrasel še kakšen. Udobju ali bolje rečeno razkošju večjih hiš se je težko odpovedati. Toda povsem udobne so lahko tudi majhne hiške.


Mini hiška Tjaše in Robija (vir)

Majhna hiška poenostavi življenje in prinese občutek resničnega zadovoljstva, kajti lastniki takšnih hiš niso več materialno orientirani. Zadostuje jim streha nad glavo in udobje, ki ga takšna mini hiška lahko nudi. 
Takšno malo, leseno hiško sta si postavila Tjaša in Robi iz Brestanice, na parceli Robijevih staršev. Ima 17 m2 in jima nudi vse, ki ga potrebujeta. Trajnost je zanju zelo pomembna, saj se ukvarjata tudi s posebnim načinom vrtnarjenja ter predavanji (več).

Tudi na slovenskem trgu je že najti ponudnike malih hišk, torej ima koncept takšnega načina bivanja gotovo prihodnost.

Potrebno pa se je zavedati, da je po trenutno veljavni slovenski zakonodaji za gradnjo stalnega prebivališča, pa čeprav je to majhna hiša ali celo majhna mobilna hiška, potrebno gradbeno dovoljenje. Hiša, pa naj bo normalne velikosti ali v mini izvedbi, torej v vsakem primeru potrebuje komunalno opremljeno parcelo, vsa soglasja in gradbeno dovoljenje. Le tako bodo stanovalci lahko pridobili hišno številko in naslov stalnega prebivališča. 

Obstaja sicer možnost, da mini hiško postavite na parceli, na kateri že stoji hiša s hišno številko ter to uporabljate kot naslov stalnega prebivališča. V tem primeru boste potrebovali le dovoljenje za gradnjo enostavnega objekta. Takšna rešitev je izvedljiva le v primeru dobrih odnosov s sorodniki ali prijatelji, ki so lastniki parcele in hiše na njej, pa še v tem primeru je bolj ali manj začasna.

Gradnja in vzdrževanje mini hiške, ki bi jo zgradili na lastni parceli, je kljub temu lahko kar nekajkrat cenejše v primerjavi s  hišo normalne velikosti.

Tudi če se odločite za majhno mobilno hiško, je ne boste mogli postaviti kamorkoli in v njej prebivati. Zopet boste omejeni na lastno parcelo, gostoljubje prijateljev in sorodnikov ali pa na kampiranje, kjer pa naslova stalnega prebivališča gotovo ne boste dobili.
 Sodobna mini hiška (vir: Pinterest)

Mini hiške so lahko montažne, lesene ali pa zidane, na primer z Ytong zidaki. Ytong je trajnosten material in izjemno primeren za gradnjo takšne hiške, saj nudi zidake za vse potrebe, enostavno ga je obdelovati, hitro se suši in je zelo toplotno izolativen. Več o Ytong sistemu si lahko preberete tukaj
V naši ponudbi tipskih hiš pa je po novem na voljo hiška z najmanjšo kvadraturo do sedaj – preverite tipsko hišo Regino.